La commune de Collonge-Bellerive a engagé, en 2017, la révision de son plan directeur communal.
Un document de référence en matière d’urbanisme définit les options de la commune pour son développement, dans de nombreux domaines : habitat, activités, espaces publics, mobilité,
environnement, énergies, etc.

► Retour sur la séance de restitution du 9 janvier 2025
Document présenté lors de la séance: Disponible sous ce lien

Madame Carole Lapaire conseillère administrative a accueilli le public, principalement constitué par les participants aux ateliers participatifs.

Monsieur Sylvain Ferretti, directeur de l’Office de l‘urbanisme, a rappelé le cadre légal ainsi que le contexte général, dans la perspective du Plan directeur cantonal.

Monsieur Florent Joerin, directeur à la HEIG-VD, en charge de la démarche de concertation a résumé le processus comprenant la tenue de trois ateliers ainsi que les principaux résultats.

Monsieur Pierre-Alain Pavillon, directeur du bureau d’urbanistes Urbaplan a présenté les critères pris en compte dans l’adaptation du projet de densification de la zone villa ainsi qu’une cartographie des secteurs de densification (MZ ou PDA) proposés.

Au terme des questions, réponses orchestrées par Monsieur Pascal Schouwey, le modérateur de la soirée, Madame Carole Lapaire a conclu en remerciant l’ensembles des participants aux ateliers, les représentants de l’Etat qui ont suivis toute la démarche ainsi que nos mandataires.

► Retour sur les étapes précédentes

Le plan directeur communal (PDCom)
Le PDCom de Collonge-Bellerive a été approuvé par un arrêté du Conseil d’Etat (CE) du 8 novembre 2023.
Le CE fait toutefois deux réserves importantes :

1. Le canton n'a pas l'intention de procéder à un toilettage systématique de la zone à bâtir en limite de la zone agricole. Il n'en résulte en effet pas de bénéfice évident.
   Dès lors, il revient à la commune de faire les analyses et la démonstration de l'intérêt public d'un tel toilettage, qui ne doit en aucun cas conduire à une extension globale de la zone à bâtir sans contrepartie (favoriser l'utilisation de potentiels à bâtir résiduels, densification, etc.) 
    
2. La stratégie de densification de la zone 5, complétant le plan directeur communal, est validée à l'exception des périmètres de densification accrue que la commune propose sur les secteurs de densification par modification des limites de zones définis dans les fiches A03 et A 17 du plan directeur cantonal 2030 mis à jour, approuvé par la Confédération le 18 janvier 2021. Ainsi, les périmètres de densification accrue proposés dans les secteurs de Mancy et de la Californie ne sont pas validés.

Afin de lever la réserve n°2 la commune devra proposer à l’Etat une nouvelle stratégie de densification de la zone villa, qui comprendra également des secteurs en modification de zone. (zone 5 villa vers zone 4 « immeuble »)

Cette étude, qui débutera en 2024, requestionnera les contours des périmètres de densification accrue de Mancy et de la Californie, non validés par le CE.

Indice d’utilisation du sol (en zone 5) :

• IUS est de 0.20 selon la LCI – 0.22 (HPE) - 0.24 (THPE). pour la zone de protection des rives du lac
• IUS est de 0.25 selon la LCI – 0.275 (HPE) - 0.30 (THPE) pour la zone villa ordinaire

Plan directeur des chemins pour piétons (PDCP)
Le projet de plan directeur des chemins pour piétons de Collonge-Bellerive dans sa version de mai 2023, intégré au plan directeur communal, adopté par résolution du 27 juin 2023 du Conseil municipal de Collonge-Bellerive est approuvé.

Documents
Lien vers la page de l'État regroupant l’ensemble des documents.

• Plan de synthèse PDCom
• Communiqué du Conseil d’Etat du 8 novembre 2023
• Arrêté du Conseil d’Etat du 8 novembre 2023
• Plan directeur communal (page 1 à 264 du rapport)
• Guide communal pour l’évolution de la zone 5 (dès la page 265 – 318 du rapport)
• Plan de synthèse PDCP
• Plan de synthèse stratégie zone 5